Lawson's Estate Mortgage Enabling Act of 1896 (NSW)

Aii Act to authorise the trustees of a settle­ ment made by Archibald Lawson to mortgage certain lands and hereditaments comprised in the said settlement, for the purpose of enabling the trustees to effect improvements thereon. [10th November, 1896.]

WH E R E A S N e w S o u t h W a l e s , i n n k e e p e r , d e c e a s e d , b y i n d e n t u r e of s e t t l e ­

A r c h i b a l d L a w s o n , l a t e of N y n g a n , i n t h e C o l o n y of

m e n t ,	d a t e d	t h e	t w e n t y - e i g h t h	d a y	of	N o v e m b e r ,	o n e	t h o u s a n d	e i g h t
h u n d r e d	a n d	n i n e t y ,	a s s u r e d	u n t o	J o h n	G e a c h	K c a n c , t h e n	of	N y n g a n

a f o r e s a i d , b u t n o w of T r a n g i e , i n t h e sa id C o l o n y , i n n k e e p e r , a n d

A r c h i b a l d M ' C a l l u m , of D u b b o , i n t h e C o l o n y a f o r e s a i d , g e n t l e m a n ,

a n d	t h e i r	h e i r s	a n d	a s s i g n s	( t h e r e i n a f t e r	c a l l e d	t h e	sa id	t r u s t e e s ) ,	a l l
t h a t	p i e c e	o r	p a r c e l of	l a n d	d e s c r i b e d	i n	t h e	S c h e d u l e	h e r e u n d e r ,	u p o n
t r u s t t o	h o l d	t h e	s a id	l a n d	u n t i l	A r c h i b a l d	L a w s o n ,	t h e	y o u n g e s t	c h i l d

of t h e sa id s e t t l o r , s h o u l d a r r i v e a t t h e a g e of t w e n t y - o n e y e a r s , a n d

i n t h e m e a n t i m e a n d u n t i l t h e t r u s t s t h e r e i n c o n t a i n e d w e r e p e r f o r m e d

a n d e x e c u t e d t o r e c e i v e t h e r e n t s , i s s u e s , a n d p ro f i t s the reof , a n d t h e

s a m e t o a p p l y t o w a r d s t h e m a i n t e n a n c e , e d u c a t i o n , a n d s u p p o r t of t h e

s a id s e t t l o r ' s t h r e e c h i l d r e n t h e r e i n a f t e r n a m e d , a n d a n y s u r p l u s t o

i n v e s t	i n	g o o d	s e c u r i t y	u n t i l	t h e	r e s p e c t i v e	t i m e s	fo r	d i s t r i b u t i o n	of
p r o c e e d s	of	s a l e	of	t h e	sa id	l a n d	a n d	h e r e d i t a m e n t s	a s	t h e r e i n a f t e r
a p p e a r e d ,	a n d	t h e r e a f t e r	t h e	s a m e	t o	d i v i d e	e q u a l l y	a m o n g s t	t h e	s a id

c h i l d r e n ; a n d i m m e d i a t e l y a f t e r t h e sa id A r c h i b a l d L a w s o n s h o u l d

a r r i v e a t t h e a g e of t w e n t y - o n e y e a r s t o se l l a n d d i s p o s e of t h e sa id

l a n d s , h e r e d i t a m e n t s , a n d p r e m i s e s b y p u b l i c a u c t i o n o r p r i v a t e c o n t r a c t

for t h e b e s t p r i c e t h a t c o u l d b e o b t a i n e d , a n d t h e p r o c e e d s t h e r e u p o n

a r i s i n g	o n	s u c h	sa le	i m m e d i a t e l y	t o	d i v i d e	e q u a l l y	a m o n g s t	J a n e	A n n
L a w s o n ,	J o h n	L a w s o n ,	a n d	t h e	s a i d	A r c h i b a l d	L a w s o n ,	c h i l d r e n	of	t h e

s a i d	s e t t l o r , i n	e q u a l	s h a r e s ,	a n d	i n t h e	c a s e	of	t h e	sa id	J a n e	A n n
L a w s o n ,	f ree	f r o m	t h e	c o n t r o l	of	h e r	h u s b a n d , if	s h e s h o u l d	b e	t h e n	o r

t h e r e a f t e r m a r r i e d , a n d t o h e r so le a n d s e p a r a t e u s e ; a n d i t w a s t h e r e b y

d e c l a r e d t h a t s h o u l d t h e s a id A r c h i b a l d L a w s o n n o t a t t a i n t h e a g e of

c a n d

t w e n t y - o n e y e a r s t h e n t h e s a id t r u s t e e s s h o u l d h o l d t h e s a i d l a n d s a n d

h e r e d i t a m e n t s	u p o n	t r u s t	t o	se l l t h e	s a m e	a s	a f o r e s a i d	u p o n	t h e	s a i d
J o h n	L a w s o n	a r r i v i n g	a t	t h a t	a g e ,	a n d	t h e	p r o c e e d s	s h o u l d	b e
d i v i d e d	e q u a l l y	b e t w e e n	t h e	sa id	J o h n	L a w s o n	a n d	t h e	s a i d	J a n e
A n n	L a w s o n	i n	e q u a l	s h a r e s ;	a n d	i t	w a s	t h e r e b y	f u r t h e r	d e c l a r e d

t h a t s h o u l d t h e s a id J o h n L a w s o n n o t a t t a i n t h e a g e of t w e n t y - o n e

y e a r s t h e n t h e sa id t r u s t e e s s h o u l d h o l d t h e sa id l a n d s , h e r e d i t a m e n t s ,

a n d	p r e m i s e s i n t r u s t	fo r	t h e	sa id J a n e	Ann	L a w s o n	u n t i l	s h e	s h o u l d
a t t a i n	t h a t	a g e ,	a n d	f r o m	a n d	i m m e d i a t e l y	t h e r e u p o n	or	t h e r e a f t e r

u p o n s u c h t r u s t s , t o s u c h u s e s , a n d for s u c h e n d s , i n t e n t s , a n d p u r p o s e s

a s	t h e	s a id J a n e	A n n	L a w s o n ,	h e r	h e i r s	a n d	a s s i g n s	s h o u l d	b y	d e e d
or	w i l l	d i r e c t ,	l i m i t ,	o r	a p p o i n t ,	a n d	i n	d e f a u l t	of	s u c h	d i r e c t i o n ,

l i m i t a t i o n , or a p p o i n t m e n t t h e n i n t r u s t for t h e sa id J a n e A n n L a w s o n

a n d

h e r

h e i r s ;

a n d

i t

w a s

a l so

t h e r e b y

a g r e e d

a n d

d e c l a r e d

t h a t

i n

t h e

e v e n t

of

t h e

d e a t h

of

a n y

of

t h e

s a id c h i l d r e n

b e f o r e

t h e

r e s p e c t i v e

t i m e s t h e r e b y a l l o t t e d a n d a p p o i n t e d for sa l e of t h e s a i d l a n d s a n d

h e r e d i t a m e n t s	a n d	t h e	d i s t r i b u t i o n	of	t h e	p r o c e e d s	of	s u c h	sa le ,	t h e
s a i d	t r u s t e e s	s h o u l d	h o l d	s u c h	l a n d s	a n d	h e r e d i t a m e n t s	s u b j e c t	t o	t h e
t r u s t s	a f o r e s a i d	u p o n	t r u s t	for	t h e	s u r v i v i n g	c h i l d	o r	c h i l d r e n , h i s ,	h e r ,

a n d	t h e i r	h e i r s	;	a n d i n t h e e v e n t	of	a l l t h e sa id	c h i l d r e n	d y i n g	b e f o r e
the	t i m e	for s u c h	s a l e	a s a f o r e s a i d	w i t h o u t	l a w f u l	i s sue , t h e n	t o	t h e

u s e of t h e s a id s e t t l o r , h i s h e i r s a n d a s s i g n s , fo r e v e r : A n d w h e r e a s

t o	e f f e c t u a t e	s u c h	s e t t l e m e n t	t h e s a i d	A r c h i b a l d	L a w s o n	d id , o n	t h e
t w e n t y - e i g h t h	d a y	of	N o v e m b e r ,	one	t h o u s a n d	e i g h t	h u n d r e d	a n d

n i n e t y , t r a n s f e r to t h e s a id J o h n G e a c h K e a n e a n d A r c h i b a l d

M ' C a l l u m a l l h i s e s t a t e a n d i n t e r e s t a s r e g i s t e r e d p r o p r i e t o r i n t h e s a i d

l a n d : A n d w h e r e a s the s a i d A r c h i b a l d L a w s o n d i e d o n t h e s e v e n t h

day of N o v e m b e r , one t h o u s a n d e i g h t h u n d r e d a n d n i n e t y - o n e : A n d

whereas t h e	s a id	A r c h i b a l d	M ' C a l l u m	r e l i n q u i s h e d	t h e	t r u s t s	of	t h e
sa id	s e t t l e m e n t	o n	o r a b o u t	the	f i rs t	d a y of M a r c h ,	o n e t h o u s a n d	e i g h t

h u n d r e d a n d n i n e t y - t w o , a n d i n v i r t u e of t h e p o w e r v e s t e d i n h i m i n

t h a t b e h a l f b y t h e s a id i n d e n t u r e of s e t t l e m e n t , t h e sa id J o h n G e a c h

K e a n e ,	a s c o n t i n u i n g	t r u s t e e ,	o n o r a b o u t	t h e	first	d a y of	M a r c h ,	o n e
t h o u s a n d	e i g h t	h u n d r e d	a n d	n i n e t y - t w o ,	a p p o i n t e d	t h e	s a i d	Denis

L T o u l a h a n as t r u s t e e i n t h e p l a c e of t h e sa id A r c h i b a l d M ' C a l l u m :

A n d w h e r e a s t h e s a id l a n d h a s b e e n d u l y t r a n s f e r r e d i n t o t h e n a m e s of

the said J o h n G e a c h K e a n e a n d D e n i s LTou lahan , u p o n t h e t r u s t s a n d

for	t h e	e n d s , i n t e n t s , a n d	p u r p o s e s	a s	a p p o i n t e d	i n	a n d	b y t h e	s a id
s e t t l e m e n t :	A n d	w h e r e a s	t h e	s a id	J a n e	A n n	L a w s o n	a t t a i n e d	t h e
age	of	t w e n t y - o n e y e a r s	o n	t h e	fifteenth	d a y of	J u n e ,	o n e	t h o u s a n d
e i g h t	h u n d r e d	a n d	n i n e t y - s i x ,	a n d	is	s t i l l	l i v i n g :	A n d	w h e r e a s
Edward	A r c h i b a l d	J o h n	L a w s o n ,	n a m e d	in	t h e	s a id	s e t t l e m e n t	a s

J o h n L a w s o n , d i e d on t h e s e v e n t e e n t h d a y of J u n e , o n e t h o u s a n d

e i g h t h u n d r e d a n d n ine ty - f ive , u n d e r t h e a g e of t w e n t y - o n e y e a r s , a n d

not having m a r r i e d : A n d w h e r e a s t h e s a id A r c h i b a l d Lawson, the

y o u n g e s t son of t h e s a id s e t t l o r , is s t i l l l i v i n g , a n d w i l l n o t a t t a i n t h e age

of t w e n t y - o n e y e a r s u n t i l t h e s i x t e e n t h d a y of D e c e m b e r , o n e t h o u s a n d

n i n e h u n d r e d a n d five : A n d whereas t h e r e a r e c e r t a i n b u i l d i n g s u p o n

t h e s a id r o o m , a n d s h o p s : l a n d in t h e o c c u p a t i o n of t e n a n t s as h o t e l p r e m i s e s , b i l l i a r d -

A n d w h e r e a s a l l t h e sa id b u i l d i n g s u p o n t h e s a i d

l a n d	a r e A~ery o ld	a n d	d i l a p i d a t e d ,	a n d	t h e	p o r t i o n	o c c u p i e d	a s	h o t e l
p r e m i s e s	h a s	b e e n	c o n d e m n e d	by	t h e l o c a l	l i c e n s i n g	i n s p e c t o r ,	a n d	a
r e n e w a l	of	t h e p u b l i c a n ' s	l i c e n s e	o n l y	g r a n t e d	b y	t h e	l o c a l	l i c e n s i n g

bench of m a g i s t r a t e s on t h e e x p r e s s u n d e r t a k i n g of t h e s a id t r u s t e e s t o

erect new p r e m i s e s i n a c c o r d a n c e w i t h t h e p r o v i s i o n s of t h e L i c e n s i n g

A c t s : A n d w h e r e a s t h e sa id t r u s t e e s h a v e a c c o r d i n g l y e n t e r e d i n t o a

c o n t r a c t fo r t h e e r e c t i o n of s u c h n e w p r e m i s e s a t a c o s t of f o u r h u n d r e d

and e i g h t y p o u n d s or t h e r e a b o u t s : A n d w h e r e a s t h e p o r t i o n of t h e

said p r e m i s e s o c c u p i e d as a b i l l i a r d - r o o m a n d s h o p s w i l l r e q u i r e to be

rebuilt b e f o r e t h e y o u n g e s t c h i l d e n t i t l e d u n d e r t h e s a id s e t t l e m e n t

will h a v e a t t a i n e d t h e a g e of t w e n t y - o n e y e a r s : A n d whereas t h e

b a l a n c e of t h e r e n t s , i s s u e s , a n d p ro f i t s of t h e s a id l a n d a n d h e r e d i t a m e n t s

n o w in the h a n d s of t h e s a id t r u s t e e s a m o u n t s to t h e s u m of o n e h u n d r e d

a n d fifty p o u n d s or t h e r e a b o u t s : A n d whereas t h e s a id s e t t l e m e n t

does n o t g i v e t o t h e t r u s t e e s t h e r e o f or a n y o t h e r p e r s o n p o w e r t o

mortgage, p l e d g e , or o t h e r w i s e c h a r g e t h e l a n d s a n d h e r e d i t a m e n t s

t h e r e b y s e t t l e d , a n d t h e s a i d t r u s t e e s a r e c o n s e q u e n t l y u n a b l e to r a i s e

such m o n e y s	a s s h a l l	f r o m	t i m e	t o t i m e	b e	n e c e s s a r y	fo r	t h e	p u r p o s e
of	e f f e c t i n g	i m p r o v e m e n t s	t h e r e o n	:	A n d	whereas	it	is	i m p o s s i b l e

w i t h o u t t h e a s s i s t a n c e of P a r l i a m e n t t o m o r t g a g e , p l e d g e , or c h a r g e

the	s a id	l a n d s	a n d h e r e d i t a m e n t s	s e t t l e d	by t h e s a id	A r c h i b a l d	Lawson :
A n d	w h e r e a s	it is e x p e d i e n t	a n d would	b e	for t h e b e n e f i t	of a l l	p a r t i e s
interested	in	t h e s a id	l a n d s	a n d h e r e d i t a m e n t s	t h a t p o w e r	t o	m o r t g a g e ,

p l e d g e , o r c h a r g e t h e s a m e s h o u l d b e c o n f e r r e d o n t h e t r u s t e e or

trustees fo r t h e t i m e	b e i n g	of t h e	sa id	s e t t l e m e n t	of	t h e sa id	A r c h i b a l d
Lawson fo r t h e p u r p o s e	of r a i s i n g	m o n e y	t o	e n a b l e	t h e	s a id	t r u s t e e s

to effect i m p r o v e m e n t s t h e r e o n : B e it t h e r e f o r e e n a c t e d by the

Q u e e n ' s M o s t E x c e l l e n t M a j e s t y , b y a n d w i t h t h e a d v i c e a n d c o n s e n t

of

of t h e L e g i s l a t i v e C o u n c i l a n d L e g i s l a t i v e A s s e m b l y of N e w S o u t h

W a l e s	i n	P a r l i a m e n t	a s s e m b l e d ,	a n d	b y	t h e	a u t h o r i t y	of	t h e	s a m e ,	a s
fo l l ows	: —

1. I t s h a l l b e l a w f u l for t h e s a id t r u s t e e s o r t r u s t e e o r o t h e r

t r u s t e e s o r t r u s t e e for t h e t i m e b e i n g of t h e sa id s e t t l e m e n t of t h e sa id

A r c h i b a l d L a w s o n , d e c e a s e d , f r o m t i m e t o t i m e , a n d a t a n y t i m e fo r

t h e p u r p o s e of r a i s i n g a n y s u m o r s u m s of m o n e y n o t e x c e e d i n g i n

t h e w h o l e t h e s u m of s e v e n h u n d r e d a n d fif ty p o u n d s , w h i c h in

t h e i r o r h i s o p i n i o n i t m a y b e n e c e s s a r y o r d e s i r a b l e t o b o r r o w for

t h e	p u r p o s e	of	e r e c t i n g	a n y	b u i l d i n g s	o r	r e p a i r i n g	o r	r e b u i l d i n g	a n y
e x i s t i n g	b u i l d i n g s	u p o n	o r	o t h e r w i s e	i m p r o v i n g	t h e	w h o l e	o r	a n y	p a r t
o r	p a r t s	of	t h e l a n d s	a n d	h e r e d i t a m e n t s	m e n t i o n e d	a n d	d e s c r i b e d	i n	t h e

s a id S c h e d u l e , t o e x e c u t e a n y m o r t g a g e o r m o r t g a g e s i n fee o r for a n y

t e r m o r t e r m s of y e a r s of t h e w h o l e o r s u c h p a r t o r p a r t s of t in ; sa id

l a n d s	a n d	h e r e d i t a m e n t s ,	w i t h	p o w e r	of	s a l e , a n d	a l l o t h e r	u s u a l	p o w e r s ,
p r o v i s i o n s ,	a n d	c o v e n a n t s :	P r o v i d e d	t h a t	n o	p e r s o n	w h o	s h a l l	a d v a n c e

m o n e y u p o n t h e s e c u r i t y of a n y m o r t g a g e p u r p o r t i n g t o b e m a d e

u n d e r t h e p o w e r s h e r e b y g i v e n s h a l l b e b o u n d t o e n q u i r e a s t o t in;

a d v i s a b i l i t y o r p r o p r i e t y of t h e r a i s i n g of s u c h m o n e y , o r as t o t i n 1

a p p l i c a t i o n of s u c h m o n e y w h e n r a i s e d a n d a d v a n c e d , a n d t h e r e c e i p t

of	t h e	sa id	t r u s t e e s	fo r	t h e	m o n e y	so	a d v a n c e d	s h a l l	e f f e c t u a l l y	d i s ­
c h a r g e	t h e	p e r s o n	a d v a n c i n g	t h e	s a m e	f r o m	a n y	l i a b i l i t y	i n	r e s p e c t	of

t h e m i s a p p l i c a t i o n o r n o n - a p p l i c a t i o n t h e r e o f .

2 . T h i s A c t m a y b e c i t e d a s " L a w s o n ' s E s t a t e M o r t g a g e

E n a b l i n g A c t of 189(5."

S C H E D U L E .

All t ha t a l lo tment or parcel of land s i tua ted in t he town of N y n g a n , parish of

Nyngan , and county of Oxley, containing two roods, and being a l lo tment number live of section number th i r ty - th ree in the said town, being the whole of t he land comprised in Crown gran t , dated twenty-s ix th November , one thousand eight h u n d r e d and eighty- three , volume six hundred and eighty-five, folio one hundred and seventy-eight .